Главная идея: льготная ипотечная программа для IT-специалистов позволяет получить кредит под ставку до 6% годовых на покупку или строительство жилья до 9 млн ₽ (до 18 млн ₽ с комбинированием ставок) при первоначальном взносе от 20% и минимальном стаже от 3 мес.
1. Суть программы
Государственная программа «Ипотека для IT-специалистов» действует до 31 декабря 2030 года и поддерживается Минцифры и АО «ДОМ.РФ». Её цель — удержать IT-кадры в регионах и предоставить льготные условия кредитования12.
- Процентная ставка: до 6% годовых на всю сумму до 9 млн ₽.
- Максимальная сумма: 9 млн ₽ (льготные условия) + до 9 млн ₽ по рыночным или региональным ставкам.
- Первоначальный взнос: от 20%.
- Срок кредита: до 30 лет.
2. Кто может участвовать
- Гражданство РФ.
- Возраст от 18 до 50 лет включительно.
- Стаж работы в аккредитованной Минцифры IT-компании не менее 3 месяцев13.
- Работодатель должен применять льготную ставку страховых взносов (минимум 15% на выплаты сверх 1,5 МРОТ)2.
Минимальный доход (до вычета НДФЛ) за последние 3 месяца:
|Регион трудоустройства|Доход|
|—|—|
|Города-миллионники (кроме Москвы и СПб) и Московская/Ленинградская области|от 150 000 ₽4|
|Остальные регионы|от 90 000 ₽2|
При возрасте до 35 лет требование по минимальному доходу не применяется4.
3. Какие объекты можно купить
Льготная ипотека распространяется на:
- Новостройки по ДДУ и готовые квартиры от застройщика.
- Строящиеся или готовые индивидуальные жилые дома.
- Покупку и строительство дома по договору подряда с эскроу-счетом.
- Земельные участки с последующим строительством2.
Нельзя приобрести: доли, апартаменты, комнаты, недвижимость на вторичном рынке и по уступке прав требования.
4. Сохранение ставки при смене работы и увольнении
- Ставка до 6% сохраняется, если заемщик в течение 6 мес. устроится в другую аккредитованную IT-компанию с льготным тарифом страховых взносов2.
- При длительном простое ставка может быть повышена до ключевой ЦБ + 1,5–4,5% в зависимости от даты заключения договора2.
5. Банки-участники
Крупнейшие кредитные организации, где можно оформить IT-ипотеку56:
|Банк|Ставка, %|Первоначальный взнос, %|Максимум льготного кредита|
|—|—|—|—|
|Сбербанк|6|от 20|9 млн ₽|
|Банк ДОМ.РФ|6 – 6,9|от 20|9 млн ₽|
|Альфа-Банк|6 – 7,79|от 30|18 млн ₽ (6% на 9 млн)5|
|ВТБ|6|от 20,1|9 млн ₽ (до 18 млн)7|
|Газпромбанк|11,9 – 18,5|от 30 / 50 для нерезидентных клиентов|до 18 млн ₽|
6. Порядок оформления
- Подготовить документы: паспорт, СНИЛС, справка 2-НДФЛ, подтверждение аккредитации работодателя.
- Подать заявку онлайн или в офисе банка.
- Получить решение в течение 2–7 дней.
- Заключить договор, внести первоначальный взнос, зарегистрировать право собственности.
7. Дополнительные возможности
- Использовать материнский капитал как часть первоначального взноса.
- Комбинировать со стандартной ипотекой для увеличения суммы до 18 млн ₽.
- Один заемщик может участвовать только один раз по программе2.
Вывод: программа «Ипотека для IT-специалистов» предоставляет максимально выгодные условия кредитования для сотрудников аккредитованных IT-компаний по всей России (кроме Москвы и СПб), сочетая низкую ставку, длительный срок и гибкие требования к заемщикам.
