Главная идея: льготная ипотека под 2% годовых в ЛНР действует с 1 января 2023 и продлена до конца 2030 года, позволяет взять до 6 млн ₽ на срок до 30 лет с первоначальным взносом от 10% и распространяется на новостройки и (для отдельных категорий) на вторичный рынок.
О программе льготной ипотеки в ЛНР
Суть льготной ипотечной программы заключается в том, что государство возмещает банку разницу между рыночной ставкой и фиксированными 2% годовых на весь срок кредита.
- Старт программы: 1 января 2023, срок действия – до 31 декабря 2030.
- Максимальный размер кредита: 6 млн ₽1.
- Срок кредита: до 30 лет1.
- Первоначальный взнос: от 10% стоимости жилья1.
-
Доступные объекты:
– Новостройки (любой застройщик);
– Вторичный рынок (для госслужащих, медиков, учителей, соцработников, силовиков и участников СВО)23.
Условия и требования
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Процентная ставка | 2% годовых на весь срок12 |
| Максимальная сумма | 6 млн ₽12 |
| Срок кредитования | до 30 лет12 |
| Первоначальный взнос | от 10%12 |
| Возраст заемщика | до 75 лет на момент погашения1 |
| Требования к доходу | подтвержденный, без просрочек по другим кредитам1 |
Банки-участники
На начало 2025 года льготную ипотеку под 2% в ЛНР можно оформить в следующих банках:
- ВТБ
- Сбербанк
- Промсвязьбанк
- «РостФинанс»
В дальнейшем список банков будет расширяться по мере присоединения новых кредитных организаций к программе2.
Реальные кейсы
- Семья Ивановых (Луганск) в апреле 2024 купила ипотечную двухкомнатную новостройку за 4,5 млн ₽, заплатив первый взнос 10% и оформив кредит на 25 лет под 2% годовых.
- Учительница Михайлова оформила в Сбербанке ипотеку на вторичное жилье площадью 45 м², воспользовавшись правом госслужащего, с первоначальным взносом 15% и сроком кредита 20 лет.
- Участник СВО Петров приобрел однокомнатную квартиру в строящемся доме через ВТБ, кредит на 6 млн ₽ распределил на 30 лет, ставка составила ровно 2%4.
Рекомендации по оформлению
- Подготовьте пакет документов: паспорт, СНИЛС, ИНН, справку о доходах (2-НДФЛ или по форме банка), трудовую книжку или договор, военный билет (если есть).
- Проверьте право на вторичное жилье (для госслужащих, медиков, педагогов, соцработников, силовиков, участников СВО и их семей)23.
- Сравните условия в разных банках: размер взноса, сроки рассмотрения заявок, возможность онлайн-подачи через Госуслуги.
- Рассчитайте платежи заранее с помощью ипотечного калькулятора банка.
- Уточните сроки продления программы, если оформляете вторичное жилье: до 30 апреля 2025 года3.
Часто задаваемые вопросы
1. Кто может получить ипотеку под 2% в ЛНР?
Любой гражданин РФ с подтверждённым доходом и без просрочек, до 75 лет на момент закрытия кредита. Для вторички – только госслужащие, медики, педагоги, соцработники, силовики, участники СВО и их семьи23.
2. На какой срок даётся кредит?
До 30 лет независимо от категории жилья12.
3. Какой минимальный первоначальный взнос?
От 10% от стоимости объекта12.
4. Можно ли рефинансировать существующую ипотеку на льготные условия?
Нет, программа распространяется только на новые сделки.
5. Каковы сроки рассмотрения заявки?
В среднем 5–10 рабочих дней, в некоторых банках – до 14 дней.
6. Продлят ли льготную ставку после 2030 года?
Пока программа действует до 31 декабря 20302; изменения зависят от решений Минфина.
Заключение
Льготная ипотека под 2% в ЛНР – уникальная возможность приобрести или построить жильё на новых территориях России на выгодных условиях. При своевременной подготовке документов и выборе банка-участника можно существенно снизить финансовую нагрузку и получить надёжное жильё для себя и семьи.
