Льготная ипотека под 2% годовых для участников специальной военной операции (СВО) — социальная инициатива, призванная облегчить доступ к жилью для военнослужащих, их супругов и близких, потери которых связаны с выполнением служебных обязанностей. Программа предусматривает субсидирование части процентов государством, чтобы банки выдавали кредиты по 2% годовых.
Условия и параметры программы
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Процентная ставка | 2% годовых |
| Первоначальный взнос | от 10–20% стоимости жилья |
| Максимальная сумма кредита | до 12 млн ₽ (Москва, МО, СПб); до 6 млн ₽ (регионы) |
| Срок кредитования | до 20–30 лет |
| Получатели | участники СВО; их супруги; родители/дети при смерти военнослужащего |
| Регистрация | в регионе покупки жилья |
| Комбинация с другими программами | возможно (материнский капитал, региональные субсидии) |
Банки-участники
По состоянию на 2025 год заявки рассматривают:
| Банк | Ставка от | Первоначальный взнос | Срок | Максимум |
|---|---|---|---|---|
| Дом.РФ | 2% | 20% | до 20 лет | 12 млн ₽cian |
| Сбербанк | 2% | 10% | до 30 лет | 12 млн ₽banki |
| ВТБ | 2% | 15% | до 25 лет | 6 млн ₽banki |
| Газпромбанк | 2% | 10% | до 30 лет | 6 млн ₽banki |
| Россельхозбанк | 2% | 20% | до 25 лет | 6 млн ₽banki |
Рекомендации по оформлению
- Соберите полный пакет документов: паспорт, свидетельство участника СВО или НИС, справки о доходах, документы на первоначальный взнос.
- Проверьте регистрацию: она должна совпадать с регионом покупки жилья.
- Сравните предложения банков: несмотря на единую ставку, условия по страхованию и комиссиям могут различаться.
- Используйте калькулятор на сайтах банков: просчитайте точный график платежей с учётом сроков и сумм.
- Комбинация с материнским капиталом: если применимо, оформите сертификат заранее, чтобы включить его в первоначальный взнос.
Часто задаваемые вопросы
1. Кто имеет право на льготную ипотеку 2%?
Участники СВО, их супруги и близкие родственники (родители, дети) в случае смерти военнослужащего.cian
2. Можно ли купить вторичное жильё?
Да, ипотека распространяется на первичное и вторичное жильё при соблюдении требований банка.molodostroy
3. Какие дополнительные комиссии могут быть?
Комиссия за выдачу кредита, страхование жизни и имущества — зависят от банка. Уточняйте на этапе подачи заявки.banki
4. Можно ли досрочно погасить кредит?
Да, без штрафов в рамках действующего законодательства. Обратитесь в банк за деталями.domclick
5. Когда запустят программу?
Первоначально запуск планировался на 2025, но реальные старты идут по мере готовности механизмов. Дом.РФ уже принимает заявки с весны 2025.polis812+1
Реальные кейсы
-
Семья Ивановых (Москва)
Участник СВО оформил через Дом.РФ ипотеку 2% на новостройку за 10 млн ₽ при взносе 20% и сроке 20 лет. Ежемесячный платёж составил 60 000 ₽. -
Контрактник Петров (р-н Поволжье)
Оформили ипотеку Газпромбанка на вторичное жильё за 4 млн ₽ при взносе 15% на 25 лет. Платёж – 17 000 ₽, при этом часть сверхрыночной ставки государство компенсирует банку. -
Семья Сидоровых (Санкт-Петербург)
Родители погибшего участника СВО получили 6 млн ₽ кредита от ВТБ на 25 лет с взносом 20%. Ежемесячно платят около 22 000 ₽.
Подайте заявки сразу в несколько банков, чтобы выбрать наиболее выгодные по сопутствующим условиям, и воспользуйтесь государственной поддержкой в полном объёме.
