Сбербанк в 2025 году предлагает широкий спектр ипотечных программ с конкурентными ставками и гибкими условиями, отвечающими потребностям различных категорий граждан.
Условия и ставки
| Программа | Первоначальный взнос | Срок кредита | Возраст заемщика | Ставка |
|---|---|---|---|---|
| Стандартная | от 20%1 | до 30 лет1 | 18–75 лет1 | от 6%1 |
| Семейная | от 20,1%1 | до 30 лет1 | 18–75 лет1 | 6%1 |
| IT-ипотека | от 20,1%1 | до 30 лет1 | 18–50 лет1 | 6%1 |
| Дальневосточная | от 20,1%1 | до 30 лет1 | до 35/36 лет1 | 2%1 |
- Максимальная сумма кредита — до 100 млн ₽1.
- Скидка 0,3% за электронную регистрацию сделки1.
- При взносе от 50% ставка ниже на 0,5–1 п. п.1.
Рекомендации по выгодному оформлению
- Увеличить первоначальный взнос до ≥ 50%: позволит снизить ставку до минимальных значений1.
- Подключить страхование жизни и недвижимости в Сбербанке: до –1 п. п. к ставке1.
- Стать зарплатным клиентом Сбера: банки часто предлагают дополнительные скидки.
- Улучшить кредитную историю: погасить мелкие долги и корректно пользоваться кредитными продуктами за 3–6 месяцев.
- Использовать господдержку: молодые семьи, медики, учителя и участники СВО могут рассчитывать на льготные условия1.
Часто задаваемые вопросы
1. Какова минимальная ставка по ипотеке в Сбербанке в 2025 году?
Минимальная ставка 2% действует по программе «Дальневосточная ипотека» при соблюдении всех условий1.
2. Какие льготные категории могут получить скидку?
Молодые семьи, военнослужащие и участники СВО, медики, учителя, жители ДФО1.
3. Можно ли оформить ипотеку без первого взноса?
Да, при залоге имеющегося жилья, однако ставка будет выше, и требуются дополнительные гарантии2.
4. Сколько времени занимает решение по заявке?
Предварительное решение — от нескольких минут до 2 дней; полная сделка — до 30 дней включая оценку и регистрацию1.
5. Какие документы нужны для подачи заявки?
Паспорт, справка о доходах, документы на приобретаемую недвижимость, сведения о созаемщиках (при необходимости)12.
Реальные кейсы клиентов
| Ситуация | Решение | Результат |
|---|---|---|
| Рефинансирование ипотеки с 10,8% | Брокер Infull помог собрать документы и подать заявку в Дом.РФ | Ставка снижена до 5,9%, ежемесячный платёж упал с 42 000 до 28 000 ₽3 |
| Покупка «вторички» с маткапиталом | Infull сопровождал сделку и согласовал условия с опекой и банком | Сделка одобрена за 2 недели, ипотека оформлена успешно3 |
| Ипотека для IT-специалиста | Выбор программы IT-ипотеки с аккредитованным работодателем | Одобрение по ставке 6%, сумма кредита 8 млн ₽ на 25 лет1 |
Заголовок эквивалентен запросу: «ипотека от Сбера 2025»
